GARM & PARTNERS SRL
NPL: acronimo di Non Performing Loans, o “prestiti non performanti”
Detti anche NPE: Non Performing Exposures
Sono i crediti di origine bancaria (mutui, finanziamenti, prestiti, inclusi anche gli interessi) la cui riscossione da parte del creditore è divenuta incerta.
L’esposizione rientra nella categoria non performing qualora le obbligazioni di pagamento siano scadute da oltre 90 giorni (criterio del past due) oppure il creditore, compiendo una valutazione sulle capacità di rimborso del debitore reputi necessaria l’escussione delle garanzie (criterio dell’unlikely to pay) ed in presenza di uno dei due criteri, l’esposizione viene qualificata e segnalata all’autorità di vigilanza come non performing.
Si parla di esposizioni scadute quando il credito è insoluto da oltre 90 giorni, oppure nel caso in cui non sono state rimborsate entro il termine di tempo prestabilito.
UTP: acronimo di unlikely to pay o Inadempienze probabili.
Le inadempienze probabili sono quei crediti per cui la banca, o il creditore, giudica improbabile la possibilità di addivenire ad un rimborso. Si tratta generalmente di crediti che appartengono ad imprese in difficoltà, ma a volte anche di provati. Nonostante le difficoltà si crede sia possibile riportarle in bonis grazie a interventi mirati.
Le sofferenze bancarie sono tutti quei crediti che sono considerati irrecuperabili dalla banca, poiché i debitori versano in uno stato d’insolvenza o in situazioni sostanzialmente equiparabili.
SPV: acronimo di SPECIAL PURPOSE VEHICLE (società veicolo – società di cartolarizzazione del credito).
Società che hanno per oggetto esclusivo l’acquisto di finanziamenti o altre attività finanziarie cedute da banche o da altri intermediari (noti, spesso, come finanziatori cedenti) e che, a fronte di queste operazioni, emette titoli negoziabili sul mercato (vedi NOTES)
Sono tutti i crediti oggetto di concessioni da parte della banca, siano essi deteriorati o in bonis. Le concessioni costituiscono delle modifiche alle condizioni contrattuali originarie e come, ad esempio, una riduzione del tasso d’interesse oppure un allungamento della durata del finanziamento.
Con Repossessing si intende la procedura tramite il quale un asset immobiliare entra a far parte del patrimonio di un soggetto. Si è chiusa la procedura di recupero del credito per tramite non di una soddisfazione monetaria ma con la proprietà immobiliare.
È l’azione di vendita in libero mercato dell’Asset oggetto di Repossessing
ReoCO acronimo di “real estate owned company”.
Una ReoCO è una società veicolo, nella forma di società di capitali “avente come oggetto sociale esclusivo il compito di acquisire, gestire e valorizzare, nell’interesse esclusivo dell’operazione di cartolarizzazione, i beni immobili […] concessi […] a garanzia dei crediti oggetto di cartolarizzazione”. La ReoCo è quindi una normale società di capitali costituita ai sensi del codice civile, con uno specifico oggetto sociale, previsto in funzione esclusiva di operazioni di cartolarizzazione.
Sono le società che hanno come scopo la gestione degli asset oggetto di Repossessing
